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    2022-03-19
    Para muchas personas, la idea de vender su casa les genera una serie de dudas y además les causa agobio. Desde INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) sabemos que tomar esa decisión conlleva enfrentarse a una tarea en muchas ocasiones estresante.   Todas las gestiones pertinentes que acarrea este proceso, desde las visitas de posibles compradores, a la puesta a punto de la casa para hacerla más atractiva y sobre todo el temido papeleo, generan una situación agobiante. Si a esto le añadimos que en ocasiones el tiempo apremia porque urge su venta, el malestar aumenta. Es por ello que desde INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) recomendamos siempre dejarlo en manos de nuestros profesionales que le darán tranquilidad y confianza. Sabemos que vender es una decisión complicada, pero una vez que se da el paso, con nuestra gestión lograremos el objetivo con éxito. -Lo primero que debemos plantearnos es el precio de la vivienda y para ello, llevaremos a cabo una tasación para valorar el estado de tu casa.  -Además, es vital conocer cómo está la situación actual del mercado inmobiliario en el momento de la venta. Para ajustar el precio de salida de tu vivienda, en INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) compararemos tu casa con otras viviendas similares, tanto en características como por la zona en la que se ubica, de esta forma sabremos cuál es la referencia media del mercado y así no poner un precio excesivamente alto, pero tampoco rebajarlo demasiado, para así garantizarnos pedir lo que se considera un precio justo. -Una vez que tenemos claro el valor real de tu vivienda, pasaremos a lo que más agobio acarrea, que es el papeleo. Será necesario disponer de toda la documentación pertinente que nos haga falta, como puede ser la Cédula de Habitabilidad, el Registro de la Propiedad, el Certificado de Eficiencia Energética, el IBI pagado o el ITE (el certificado de Inspección Técnica del Edificio) para las viviendas de más de 30 años de antigüedad. Desde INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) somos conscientes del agobio que genera la venta de tu vivienda al tener que gestionar todos los trámites pertinentes, de ahí que ponerse en nuestras manos será la mejor decisión que podrás tomar.  Teniéndolo todo dispuesto, es el momento de promocionar la vivienda. Esto es clave para hacer llegar a los máximos interesados posibles las características de tu casa. Para ello, habrá que tomar unas fotografías y vídeos de alta calidad, donde mostrar tu casa de una manera atractiva, para que el interesado tenga un primer contacto visual con tu vivienda, a modo de visita virtual. Con un buen material, unido a nuestra amplia cartera de clientes, a nuestro portal inmobiliario y a las imprescindibles redes sociales, tu vivienda será muy visible.   Como ves, tampoco es para tanto, siempre y cuando lo dejes en nuestras manos y es que en INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) contamos con la red inmobiliaria más importante del país, lo que debe servir para que estés tranquilo/a y así no agobiarte ante tal decisión. 
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    2022-02-21
    El sector inmobiliario está en constante movimiento y es conveniente estar a la última en todo lo referente a innovación inmobiliaria. En INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) estamos convencidos de que para conseguir resultados óptimos en la compraventa inmobiliaria de hoy hay que encontrar el equilibrio perfecto entre la humanidad y la tecnología inmobiliaria.    Por eso, contamos con un equipo de profesionales especializados y con los últimos avances tecnológicos del sector. Nos mantenemos constantemente formados e informados para estar a la vanguardia del sector y conseguir los mejores resultados para ti, nuestro querido cliente.  Si quieres descubrir las innovaciones inmobiliarias y últimas tendencias en el sector, presta atención a lo que desde INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) te contamos en este interesante blog. -Una de las novedades que ya se está utilizando hace un tiempo y que con la situación actual más ha proliferado, son las visitas virtuales a través de la realidad virtual. Es una de las principales innovaciones tecnológicas que se está estableciendo en el sector, siendo una de las grandes aliadas de las inmobiliarias. De esta forma se consigue una visita más directa, con mayor lujo de detalles que las fotos que se encuentran en cualquier portal inmobiliario. Se consigue interactuar con la vivienda y conocer casi de primera mano cómo se encuentra la casa por la que estás interesado/a. -Siguiendo con lo tecnológico, desde INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) te aseguramos que muy pronto podremos ver drones para grabar o visitar los inmuebles a tiempo real. Es una forma de comprobar el entorno en el que está situada la vivienda y hacerse una idea de la superficie exterior con la que cuenta.  -Hay una nueva filosofía de trabajo que se encarga de unir varios sectores en un mismo lugar, nos referimos a los espacios coworking. Aquí tienen lugar reuniones y contactos entre diferentes sectores que se complementan y se benefician los unos de los otros, creando relaciones de donde salen propuestas más que interesantes, algo muy a tener en cuenta en el mundo inmobiliario. -Si hay algo que desde INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) consideramos vital es tener mucha más presencia en internet. Hoy en día si no estás en internet no tienes visibilidad. Es importante posicionar bien el portal inmobiliario, incluso otorgar acciones que hasta hace poco era impensable, ya no solo buscar una vivienda, sino permitir comparar su evolución de precios, disponer de todos los datos…y en breve se podrá ejercer la opción de compra desde la propia web. Además, es imprescindible tener una mayor visión en redes sociales, lugar que será un escaparate universal de las viviendas que cada inmobiliaria quiera ofertar.   El mundo inmobiliario nunca para de crecer y con sus altibajos conviene estar preparado para adaptarse a lo que el futuro nos va a exigir. En INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) somos partidarios de poner la tecnología al servicio de las inmobiliarias, de esta forma lograremos cualquier objetivo que nos propongamos.  
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    2022-01-12
    ¿Quién no ha deseado alguna vez, tener una segunda residencia para ir de vacaciones? ¿Incluso comprarla para luego alquilarla como inversión? En INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) disponemos de viviendas aptas para cualquiera de las dos opciones.   En España, cada vez es más común que las personas piensen en comprar una segunda residencia, donde el perfil del comprador suele ser el de parejas con edades comprendidas entre los 35 y 50 años, con hijos y con una fuente de ingresos estable que ronden los 3000 euros mensuales. La compraventa de segundas residencias, es un mercado que se encuentra en constante crecimiento, sobre todo en las zonas costeras como la nuestra, en la que se encuentran la mayoría de los inmuebles de los que disponemos en INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga). Pero hay ciertas cosas que hay que saber antes de dar el paso y comprar una vivienda diferente a la habitual. Antes de nada, hay que tener muy claro la finalidad que va a tener la compra de la segunda casa. Si va a ser para uso personal, para alquilarla o incluso para las dos cosas, es decir, ponerla en alquiler el tiempo que no vas a hacer uso y disfrute de ella. Sea cuál sea la opción escogida, en INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) consideramos que debes tener presente los gastos que conlleva comprar una segunda residencia para uso propio, por si te salen las cuentas y es rentable, porque hay que recordar, que vas a disfrutar de ella unos pocos meses al año. ·Están los gastos comunitarios que rondarán los 1300€ anuales, para el mantenimiento de las zonas comunes, como jardines, piscinas, pistas deportivas… ·A esto hay que añadir el consumo mínimo de los suministros de la vivienda, como agua, luz, gas…cantidades que varían entre los 700€ y los 1500€.  ·No hay que olvidarse de los impuestos comunes que hay que pagar como en cualquier otra vivienda. Unos 700€ de media. ·Un seguro de hogar que cubra cualquier problema tanto en tu ausencia como cuando estés habitando en ella. Por lo tanto, en INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) calculamos que los gastos, sin contar los de un préstamo hipotecario (si es que la necesitas), se moverán en torno a los 4000€ anuales. Por eso, dependiendo de tu situación económica, puede ser una buena opción alquilarla mientras no la uses y recuperar parte del dinero invertido, para minimizar el impacto económico familiar. Porque la alternativa a tener tu propia vivienda, es la de alquilar una para tu periodo vacacional, la cuál te va a costar de media unos 1000€ semanales, por lo que, si hablamos de un mes, te vas a gastar lo mismo que los gastos anuales de mantenimiento de tu propio hogar, con la ventaja de disponer siempre de ella y en su defecto, alquilarla durante el resto del año.   Así que, desde INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga), vemos muy atractiva la opción de comprarte una segunda residencia, dentro de tus posibilidades y disfrutar de ella siempre que quieras. Si estás con la duda, ven a vernos y te aconsejaremos personalmente, para escoger lo que más te convenga.  
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    2021-12-07
    A punto de empezar un nuevo año, en INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) sabemos que muchas personas han decidido cambiar el rumbo de sus vidas y este 2022 se han propuesto aumentar la familia y estrenarse en la difícil tarea de la paternidad y maternidad.   Si eres de los que vas a ser primerizo/a en este tema, toma nota a los consejos que vamos a darte para preparar tu vivienda ante la llegada de un bebé. Y es que desde INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) consideramos fundamental adaptar tu casa ante el nuevo cambio que va a suponer en tu vida.  - Para ello, lo primero es analizar y valorar si tu casa necesita alguna remodelación, no solo para preparar su cuarto, sino en adaptar las distintas estancias para evitar cualquier incidente. Una vez lo tengas claro, prepara la habitación del bebé con lo indispensable para hacerlo práctico, sin grandes inversiones, ya que conforme vaya creciendo, tendrás que ir adecuando la habitación con diferentes elementos.  - Para empezar, bastará con una cuna, un mueble cambiador, una bañera portátil, un vigilabebés y algún que otro peluche. Desde INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) te aconsejamos que optes por una iluminación ambiental tenue, para que tu bebé tenga un descanso óptimo. - -Además, prepara una zona cómoda para ti, para que estés a gusto mientras vigilas, estás pendiente de tu bebé o le das de comer. - Una vez que el bebé empieza a gatear o a dar sus primeros pasos, tendrás que ser precavido/a y proteger o retirar aquellos objetos que puedan dañar o hacer que sufra algún percance. Nos referimos a los bordes de los muebles, los enchufes, cualquier objeto que pueda tirar o que se le caiga encima… Para evitar cualquier susto desde INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) recomendamos limitar su zona de acción mediante barreras o puertas de seguridad que impidan su acceso a las zonas más peligrosas de la casa, ya sea por los productos que puede encontrarse a su paso o por la cantidad de objetos. Lo mejor es crear una zona bajo vigilancia a modo de parque infantil, de esta forma gozarás de mayor tranquilidad y seguridad. Lo siguiente será bloquear las puertas y los cajones para que no se pille la mano, sobre todo piensa que están en constante descubrimiento y todo le resultará atractivo, por esto es importante que estén bloqueados para evitar males mayores. Aunque sabemos que no será tarea fácil, debes intentar mantener tu casa ordenada para que nada no deseado quede a su alcance. - Y si hay algo que ahora más que nunca debe primar, es llevar a cabo una buena desinfección de todas las áreas de la casa por la que pueda moverse el bebé, puesto que en las primeras edades tienden a llevárselo todo a la boca, por lo que es importante que allá por donde vaya esté bien desinfectado.   Como puedes comprobar, ser padre o madre no es sencillo y si es primerizo, menos aún. Por ello, es conveniente que sigas estos consejos que te hemos dado desde INMOBILIARIA YUNI’S PROPERTIES en Fuengirola (Málaga) para preparar tu casa ante la llegada de un nuevo miembro. Si además, quieres cambiar de casa, solo tienes que visitarnos y encontraremos la que mejor se adapte a tu nueva situación.  
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    Tipo

    Descripción/Finalidad

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    Técnica

    Complemento para compartir información en redes sociales de fichas inmobiliarias vistas

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    Oracle America, Inc (Addthis.com)

     

     

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    25 mayo 2017

     

     

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