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Encontramos la casa de tus sueños

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Appartement - Mijas (Calaburra - chaparral)

  • Alq-3334V
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Appartement - Fuengirola (Puerto Deportivo)

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96.000 €

Appartement - Mijas (Las lagunas centro)

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128.000 €

Penthouse - Mijas (Las lagunas centro)

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139.900 €

Stedelijke bouwgrond - Mijas (Cerros del Águila)

  • Tr-0023
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149.000 €

Appartement - Fuengirola (Puerto Deportivo)

  • Ap-1157
  • 1
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152.500 €

Appartement - Mijas (El faro)

  • Pro-2010
  • 2
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  • 80 mts
179.000 €

Penthouse - Fuengirola (Centro)

  • At-2039C
  • 2
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  • 80 mts
212.500 €

Appartement - Fuengirola (Los Boliches)

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  • 79 mts
219.000 €

Appartement - Fuengirola (Centro)

  • Ap-2321
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  • 79 mts
220.000 €

Penthouse - Fuengirola ( )

  • V2229C
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  • 84 mts
225.000 €

Appartement - Fuengirola (Los Boliches)

  • Ap-3395
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  • 118 mts
235.000 €

Appartement - Fuengirola (Los Boliches)

  • BLC468
  • 3
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250.000 €

Rijtjeshuis - Fuengirola (Torreblanca del Sol)

  • FUE0130C
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289.000 €

Rijtjeshuis - Fuengirola (Los Pacos)

  • FUE0135
  • 3
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  • 100 mts
295.000 €

Rijtjeshuis - Mijas (La sierrezuela)

  • 5924C
  • 3
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  • 280 mts
486.000 €

Rijtjeshuis - Benalmadena (Higuerón)

  • Ad-4000P
  • 4
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1.050.000 €

Villa - Mijas (La Cala de Mijas)

  • Pro-Vi-4015
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  • 336 mts
580 €/Maand

Appartement - Mijas (Las lagunas centro)

  • Alq-2185
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    Penthouse - Mijas (Las lagunas)

    • PRO-SFAT
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    Appartement - Mijas (Las lagunas)

    • PRO-SF3
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    Appartement - Mijas (Las lagunas)

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    Appartement - Mijas (Las lagunas)

    • PRO-SF
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    • 1
    • 69.25 mts
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    Commercieel gebouw - Mijas (Las lagunas)

    • Lc-0009
    • 52 mts
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    Commercieel gebouw - Fuengirola (Puerto Deportivo)

    • Lc-0027T
    • 2
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    Appartement - Mijas (Las lagunas centro)

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    Commercieel gebouw - Fuengirola (Camino de Coín)

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    Appartement - Mijas (Las lagunas centro)

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    Penthouse - Mijas (Las lagunas)

    • AT-1000C
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    Appartement - Mijas (Las lagunas centro)

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    Appartement - Mijas (Las lagunas - las flores)

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    2021-06-04
    Por lo general, recibir una herencia, suele ser una buena noticia, sobre todo si lo que te han dejado es una casa. Pero  sabemos que “no es oro todo lo que reluce”. Si hay una cosa que hay que tener clara, es que, aunque te hayan nombrado heredero, eso no te convierte en propietario. Deberás hacer frente a una serie de pagos y realizar algunos trámites, antes de que puedas declararte dueño legítimo de esa propiedad.    Te advertimos, que deberás disponer de una cantidad económica importante, porque sino, va a ser prácticamente imposible que puedas hacer frente a los gastos que van asociados a cambiar la vivienda de propietario. En muchas ocasiones, este tipo de “regalos”, suele convertirse en una auténtica pesadilla para el heredero, como lo demuestran la gran cantidad de renuncias hereditarias que tienen lugar cada año, porque a veces, vienen cargadas de deudas, que hay que liquidar. Te asesoramos en todo lo referente a este tipo de situación, para que no te encuentres perdido/a, si alguna vez te toca una herencia. -El primer paso será, conseguir el certificado de defunción, donde conste, quién o quiénes son los beneficiarios de la vivienda a heredar. Este documento, se solicitará en el Registro General de Actos de Última Voluntad.  -Deberás formalizar la escritura por la que se adjudica la vivienda heredada, ante notario, con el gasto que ello conlleva.     -Seguidamente, tendrás que hacer frente al Impuesto de Sucesiones y Donaciones, dentro de los seis meses posteriores a cuando ha fallecido el propietario de la vivienda. Sabemos que este es uno de los impuestos que más controversia generan, puesto que la cuantía, va a depender de la comunidad autónoma en la que residía la persona fallecida. Por si esto fuera poco, al considerarse un bien inmueble, los herederos deberán hacer frente a la plusvalía municipal, que es otro impuesto que se calcula teniendo en cuenta el valor que ha tenido el inmueble desde que se compró, hasta el día en el que se recibe la herencia.    -Por último, hay que acudir al Registro de la Propiedad para realizar el cambio de titularidad de la vivienda. Se deberá aportar los justificantes de la escritura de aceptación de la herencia y de los pagos de los impuestos que te hemos mencionado en el punto anterior. Si has podido completar todos estos pasos, ya serás reconocido como legítimo propietario de la casa. A partir de entonces, ya “solo” tendrás que hacer frente, a los gastos que tiene cualquier otra vivienda, desde el IBI, el seguro, los gastos de comunidad y los gastos mínimos de luz, agua, gas… No es de extrañar, que cuando una persona, consigue por fin, hacerse dueño de una casa heredada, la ponga en venta, para sacarle algún tipo de rentabilidad, sin olvidar, que, si se vende, se verá aumentado tu patrimonio, por lo que tendrás que dar cuenta en la declaración del IRPF del mismo año en el que se produzca la venta. Para cualquier duda que puedas tener sobre este o cualquier otro tema inmobiliario, no dudes en venir a visitarnos            
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    2021-05-17
    Por fin, has encontrado la casa de tus sueños. Ahora que hemos conseguido el objetivo de satisfacer tus deseos, te tocará hacer frente a la tan temida mudanza.  La mudanza de una casa es un trabajo laborioso que debe realizarse con mucha dedicación para que todo salga correctamente y nada se extravíe por el camino. Por eso los expertos nos dicen que mudarse de casa es una de las cosas que más estresan a las personas.    Lo ideal sería contratar a una empresa para que realice el transporte de todos los objetos que quieres conservar en tu nueva casa. Pero bueno, este es uno de los últimos pasos. Lo aconsejable es que antes realices una serie de acciones que te permitirán organizar todos tus objetos de manera adecuada.  Te damos estos consejos para organizar una mudanza perfecta: HAZ VARIAS LISTAS.  En la primera lista debes incluir todas las tareas que tienes que llevar a cabo, esto te ayudará a comprobar las tareas pendientes. Si te organizas bien, los movimientos serán más eficientes y te costará mucho menos económicamente. También deberías hacer una lista con todo el material que vas a necesitar y otra lista por cada caja que llenes con objetos y hacer un inventario de todos los elementos que hay dentro.    PIÉNSATE BIEN SI NECESITAS TODOS LOS OBJETOS.  Te aconsejamos que una mudanza también es buena para hacer limpieza, todos tenemos cosas en casa que no utilizamos y que ocupan mucho espacio. Pues bien, es el momento ideal para  deshacerte de ellas porque solo te traerán problemas.      CONFÍA EN UNA EMPRESA DE MUDANZAS. En tu ciudad, encontrarás muchas, pero es muy importante que compares presupuestos y coberturas entre varias de ellas. Una vez tengas claro con cuál vas a trabajar, firma un contrato por escrito con la fecha de la mudanza, los costes incluidos en el servicio y resto de detalles, así evitarás sustos innecesarios. EL EMBALAJE PERFECTO.  Llegamos a este punto, que es uno de los momentos más importantes de la mudanza. Usa cajas de cartón resistentes y de tamaños similares para que sean fáciles de apilar. También te recomendamos que uses bolsas grandes de basura para guardar todo lo que sea ropa de casa: cojines, mantas, alfombras o edredones… y precíntalas bien con cinta adhesiva.  Los objetos de la cocina, como son platos, vasos y copas, es mucho mejor envolverlos de manera individual con plástico de burbujas para que amortigüe los golpes y evitar que puedan llegar rotos a tu nueva casa. MARCA CADA CAJA.  Lo más aconsejable es que organices cada caja por habitaciones y marcar por fuera bien claro de dónde proceden y qué contienen, de esta forma un buen etiquetado te facilitará mucho las cosas.  Una vez ya te encuentres en la nueva casa que te hemos ayudado a encontrar, podrás colocar cada caja en el lugar que le corresponde y localizar tus cosas sin tener que ir abriendo todos los paquetes sin saber qué es lo que hay dentro de ellos.    Pues bien, si eres de los que estás buscando un nuevo hogar, visítanos, estaremos encantados de encontrarla.     
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    2021-04-05
    Si estás pensando en comprarte una segunda vivienda, ya sea para ir de vacaciones, para uso propio o para alquilarla y conseguir un dinero extra, te traemos una serie de consejos para despejarte las dudas que puedas tener antes de decidirte. Lo primero a valorar, es la zona en la que quieres comprar la segunda residencia.  Para elegir la zona, debes tener en cuenta los intereses que buscas. Va a depender de si vas a querer una casa en la montaña, un apartamento en la playa, un piso en el centro de una gran ciudad… para eso sería conveniente que cuando lo tengas claro, te acerques a la zona de interés para conocerlo bien a fondo, para así asegurarte de tomar la decisión correcta. En el caso de las propiedades con las que contamos, tienes un amplio catálogo para decidirte, ya que abarcamos muchos de estos gustos.   Es preferible, que elijas una zona con todas las comodidades y servicios posibles, siempre será mejor que el lugar que escojas para la segunda residencia tenga a mano tiendas, restaurantes, bancos, farmacias, centro de salud cercano y lugares de ocio para toda la familia. Esto te evitará en muchas ocasiones, tener que desplazarte en coche para realizar cualquier tarea cotidiana. Por supuesto que, si vas a ponerla en alquiler, revalorizará mucho la vivienda y siempre podrás incrementar el precio, gracias a tener cerca estas comodidades.       Algo que sabemos que también hay que tener presente, es la distancia a la que se va a encontrar esa segunda residencia de donde vives habitualmente, porque no es lo mismo si la vas a querer para ir de vacaciones o para pasar los fines de semana, puentes y festivos. Si tu pretensión es visitarla frecuentemente, te conviene que sea un sitio cercano, para que no destines mucho tiempo en llegar a ella, porque, por el contrario, si hay mucha distancia, al final, te puede dar pereza desplazarte por el tiempo que le dedicarás a llegar y hará que se quede un poco abandonada. En el caso de que sea para vacaciones, ahí dará igual, puesto que tendrás más tiempo libre para llegar y disfrutar de ella.  Evidentemente, si tu idea es comprar una segunda residencia para alquilarla, la distancia, tampoco debería ser mucha, porque cada vez que surja algún imprevisto, tendrás que desplazarte para cumplir con tu obligación como propietario.   Los gastos que conlleva una segunda residencia, también es un factor determinante para saber los costes que vas a tener. En el caso de que quieras ponerla en alquiler, te servirá para establecer el precio que pedirás por ella.  Además del precio de la propia casa, por muy desocupada que la podamos tener si es para uso particular, están, los gastos de mantenimiento, como el gas, el agua, la luz, los impuestos, los gastos de comunidad, piscina o cuidado del jardín…   Así que, si estás pensando en comprar una segunda residencia, da igual el uso a la que la destines, siempre puedes venir a cualquier oficina que tenemos, para gestionarte todo lo relacionado con la compra, para que no tengas que preocuparte por nada, solamente de disfrutar de ella u obtener un beneficio económico. No dudes en visitarnos.  
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    2021-03-09
    A pesar del momento tan complicado que estamos atravesando y de la terrible situación laboral que se avecina, puede que veas en montar tu propio negocio, una vía de escape a tan dramática situación. Desde luego que la mejor opción para tal fin, es comprar tu propio local. Disponemos de varios locales comerciales para comprar y alquilar, donde seguro que encontramos el que más se ajuste a tu necesidad de negocio. Pero antes de ir directos a la compra de un local, es conveniente que tengas en cuenta, varias cuestiones, para que no te lleves sorpresas una vez hayas comprado el local y para evitar que pierdas dinero. Cada detalle en la adquisición de un local, cuenta, por lo que  te vamos a orientar para que no metas la pata.   Sabemos que hoy en día, existen muchos locales en venta y alquiler, pero no todos tienen las mismas prestaciones, ni se van a adaptar a tus necesidades de negocio, por lo que debes prestar atención a los siguientes factores, que resultarán determinantes para garantizar el éxito de la operación. ·Lo primero a tener en cuenta, es el uso que le vas a dar al local comercial. Porque evidentemente, no es lo mismo, un local que se va a destinar a montar un bar, una tienda de ropa o una clínica dental. Así que deberás reflexionar sobre las necesidades y tener presente, la normativa que deberá cumplir el local, dependiendo de la actividad del negocio. De esta forma, evitarás futuros problemas.     ·Seguidamente, te aconsejamos que el siguiente paso que debes dar, es decidir qué dimensión y distribución son los más adecuados para que puedas trabajar de la forma más cómoda posible, que tanto tus empleados, como tus clientes, tengan libertad de movimiento y a su vez, aproveches al máximo el espacio para cubrir tus necesidades. ·Por supuesto, que uno de los factores fundamentales, a la hora de decidirse por un local y no otro, ese debe ser la ubicación. Aquí, deberás tener en cuenta (dependiendo una vez más de la actividad empresarial que vas a realizar), la zona en la que se encuentra ubicado el local, si hay tránsito peatonal, puesto que hay negocios que dependen y mucho, de que la gente pase por delante, también la facilidad de acceso, tanto a pie, como con vehículos y transporte público, y comprobando si hay negocios similares o iguales a los tuyos cerca. Así podrás evaluar a la competencia.   · Aconsejamos que te asegures antes de la compra o alquiler del local comercial, si vas a poder llevar a cabo, cualquier tipo de reforma que el local necesite para adaptarse a la imagen que quieras darle a tu negocio. Porque si no vas a poder tocar nada, no te va a valer.  ·Además, antes de decidir si el precio de venta o alquiler es caro, debes comparar los precios que hay por la zona, para saber si se ajusta a lo que te piden por él y no te están pidiendo de más. Evidentemente, es muy importante, que compruebes en el Registro, que el local tiene todo en regla y no arrastra ninguna carga, ya sea de hipoteca, de embargo o cualquier otra causa.          Ya con toda esta información en tu poder, llegará el momento de decidirte por el local que más se ajusta a lo que estabas buscando y entonces, ya solo te quedará valorar la forma de pago que mejor te venga, para no tener que hacer un gran desembolso inicial y quedarte con el dinero justo. Para todo esto y más, nuestros profesionales, te asesorarán y te ayudarán a cumplir tu objetivo.       
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